Bleiswijk – Kleine Molen 11

Omschrijving

Wonen op de mooiste locatie van Bleiswijk, met prachtig vrij zicht over de Lange Vaart, de polder en aan het recreatiegebied “de Rottemeren”, daar treft u deze royale en onder architectuur gebouwde dijkvilla met unieke indeling.
Deze woning verdient een bezichtiging om het beste beeld te krijgen, waarvoor u van harte bent uitgenodigd.

Indeling:
Begane grond: wat een fijne binnenkomst! Ruime hal/entree met voorportaal, welke is v.v. de meterkast en garderobenis. Twee grote slaapkamers en een badkamer (2023), v.v. ligbad met douchegelegenheid, wastafel en designradiator. Separate toiletruimte. Praktische wasruimte met wasmachine- en droger opstelling, WTW en de C.V. ketel (2019). Multifunctionele kamer met grote glaspartij, ideaal te gebruiken als de gewenste werkplek thuis of als extra slaapkamer. Eveneens is er toegang tot de royaal opgezette garage, welke is v.v. extra zijdeur naar de tuin en elektrische garagedeur.

1e Verdieping: wanneer u deze verdieping betreedt valt direct de hoeveelheid lichtinval en het hoge plafond op! Ruime binnenhal met de toiletruimte en praktische berging. Hier is tevens meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig zitje, zoals een leeshoekje. Zeer royale woonkamer met fantastische woonbeleving, vanwege o.a. de vele raampartijen aan drie zijden, maar ook het prachtige vrije en groene uitzicht over landerijen, de Lange Vaart en de polder. De woonkamer is v.v. een gezellige palletkachel en biedt middels dubbele deuren toegang tot het dakterras, vanwaar u uiteraard ook kan genieten van het mooie uitzicht. Grote keuken in hoekopstelling geplaatst, met een praktisch werkeiland en met alle denkbare apparatuur (vervangen in 2023), te weten: koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, inductiekookplaat, RVS. afzuigkap, combioven en een close- in boiler. Masterbedroom ensuite met badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: sfeervolle, ruime slaapkamer v.v. een hoog plafond en veel bergruimte.

Diversen:
-Tuin rondom, met privacy vanwege de beschoeiing, alwaar aan iedere zijde een gezellig hoekje dan wel terras aanwezig is;
-Royale oprit voor meerdere auto’s;
-Het merendeel van de wanden zijn gestuukt;
-Bijna de gehele woning is v.v. vloerverwarming;
-17 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2023) en een waterontharder.
-Oplevering: juli/augustus 2025

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.