Rustig gelegen eengezinswoning met 5 slaapkamers en een zonnige op het westen gelegen achtertuin. Voorzieningen zoals basisscholen en winkels zijn in de directe omgeving. Deze woning dient wel in zijn geheel gemoderniseerd te worden. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging van de woning Nachtegaallaan 12.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met de meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Heerlijke lichte doorzon woonkamer. Gesloten keuken met een eenvoudig keukenblok en met toegang tot de zonnige achtertuin.

1e Verdieping: overloop met 2 vaste kasten en 4 slaapkamers afm. (ca. 365 x 379 cm.), (ca. 256 x 203 cm.),
(ca. 290 x 379 cm. en (ca. 183 x 203 cm.) . De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en een toilet.

2e Verdieping: voorzolder met de cv-opstelling. Ruime 5e slaapkamer afm. (ca. 526 x 379 cm.) met een dakkapel aan de achterzijde.

Diversen:
-Stenen berging afm. (ca. 397 x 245 cm.) in de achtertuin;
-Vragenlijst B en de lijst van zaken zijn niet van toepassing voor deze woning;
-In de koopovereenkomst zal de niet bewonersclausule, de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen;
-Tevens zal er een artikel t.b.v. vrijwaring bewindvoerder worden opgenomen;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.