DIRECT VERKOCHT!

Ha heerlijk….de zon schijnt! Je zet de barbecue aan en neemt een koud drankje. Met de zon in uw gezicht is het hier optimaal genieten. Na de borrel nog even nagenieten met z’n tweeën in de trendy veranda, wat wilt u nog meer? Ziet u het al voor u? Wij wel!! Deze prachtige 2/1 kapwoning beschikt over een heerlijke achtertuin waar het de gehele dag, in elk seizoen, volop genieten is!!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree voorzien van een modern toilet, trapkast en met toegang tot de garage. Heerlijke lichte en trendy afgewerkte living die nog groter oogt door de grote raampartijen en de dubbele tuindeur met toegang tot de fraai, recent aangelegde, achtertuin. De open keuken heeft een kookeiland en een granieten aanrecht en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een combimagnetron. Het geheel is afgewerkt met een plavuizen vloer welke is voorzien van hoofdvloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met een praktische laundry met de wasmachine- en drogeraansluiting en met de CV-opstelling. Drie keurig afgewerkte slaapkamers alle met een PVC vloer welke in 2022 is aangebracht. De moderne badkamer (2021) heeft een wandcloset, 2 design wastafels, elektrische vloerverwarming en een grote comfortabele inloopdouche.

2e Verdieping: Ruime master bedroom met een diepe inloopkast en met toegang tot het dakterras.

Diversen:
-De woning beschikt over 14 zonnepanelen, rolluiken op de 1e en 2e verdieping en een airconditioning op de 2e verdieping;
-De garage is voorzien van centrale verwarming en geeft toegang tot de sfeervolle veranda;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein. Wandelen, fietsen en kajakken kunt u doen in het nabij gelegen recreatiegebied “De Rottemeren”.
-Oplevering: Vanaf januari 2024.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij
de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.