Brielle – Hoogaars 70 - Lagerweij & Fonk

Omschrijving

Gezellig, groen en kindvriendelijk; dat is de Hoogaars 70. Hier loop je zo naar school, wandel je zo de polder in en pak je de fiets om boodschappen te doen. Iets voor jou? Dan zie je deze hoekwoning inclusief garage en met een fantastisch vrij landelijk uitzicht, misschien wel helemaal zitten. Met een woonoppervlak van 131 m2, 5 slaapkamers en een heerlijke tuin voel jij je snel thuis. Droom jij hiervan? Dan nodigen wij je van harte uit om geheel vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met de trapopgang en met het toilet. Heerlijke lichte doorzonwoonkamer, waar vanuit je een fraai uitzicht hebt op de achter gelegen polder. De open, in hoekopstelling geplaatste, keuken heeft een vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Praktische aangrenzende bijkeuken met toegang tot de zonnige, op het zuidwesten gelegen, achtertuin.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers van respectievelijk ca.
(311 x 227cm), (353 x 419cm) en (353 x 376cm). De badkamer heeft een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.

2e Verdieping: Overloop met een dakraam. Twee slaapkamers, beide met een dakkapel.

Diversen:
-HR Intergas combiketel 2024 (Hybride ready);
-Garage van (290 x 597cm);
-Parkeer gelegenheid op eigen terrein;
-Vrij gelegen zijtuin waar het van de vroege ochtend tot laat in de avond volop genieten is van de zon;
-In de koopovereenkomst zal de niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen;
– Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.