Wonen in een groene, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met diverse speelplekken en op loopafstand van het gezellige centrum van Brielle, klinkt goed toch? Aan de Krammer 70 is het de werkelijkheid. Deze charmante geschakelde eengezinswoning met 136m2 woonplezier is nu beschikbaar, met een tuingerichte living, 5 slaapkamers (mogelijkheid voor 6), een zonnige achtertuin met achterom en met garage. Je auto parkeer je lekker dichtbij, aan de voor of achterzijde, makkelijk en comfortabel. Zie jij jezelf hier al thuiskomen?

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met toegang tot de garage en met het toilet en de trapopgang. Lekker lichte tuingerichte woonkamer met een parketvloer en met dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Door de grote ramen geniet je van een prettige lichtinval en van een fijn zicht op de tuin. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een koelkast, gaskookplaat en een oven.

1e Verdieping: Overloop met een apart toilet. Drie (voorheen vier) slaapkamers van resp. (ca. 351/379 x 666 cm.), (ca. 283 x 329 cm.), en (ca. 282 x 330 cm.) waarvan de masterbedroom met een wastafelmeubel en met een schuifkastenwand. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een designradiator.

2e Verdieping: Praktische voorzolder met dakraam, kastenwand, de wasmachine-en drogeropstelling, en aansluitingen voor de cv-ketel (2025) en mechanische ventilatie. Twee netjes afgewerkte slaapkamers van resp. (ca. 496 x 279 cm.), (ca. 496 x 252 cm.). waarvan 1 met een wastafelmeubel.

Diversen:
– Inpandige garage van (ca. 274 x 551 cm.);
– Buitenzijde is in 2025 geschilderd;
– Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein;
– In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, er is geen vragenlijst B en roerende goederen lijst van toepassing;
– Oplevering: in overleg;

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.