Optimaal wooncomfort! Als u de sleutel krijgt kunt u gelijk verhuizen. U hoeft alleen de meubels nog maar neer te zetten! Zo compleet is deze heerlijke en fantastische 2/1 kapwoning. Mede door de zonnige tuin op het zuiden en de royale living, zal deze woning u aangenaam verrassen. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om Letterzetterhof 28 geheel vrijblijvend te bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree voorzien van een modern toilet en toegang tot de multifunctionele waskamer welke eventueel ook geschikt is voor praktijkruimte aan huis. Kenmerkend voor de living van ca. 68 m2 (incl. keuken) zijn de grote raampartijen die bijdragen aan een prettige lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. De ruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van meerdere zit- en/of eethoeken en heeft toegang naar de fraaie achtertuin met een veranda. De keuken is centraal in de woning gesitueerd en heeft een uitdagend design met een modern uiterlijk en een perfecte afwerking. Tevens beschikt de keuken over een kookeiland en div. inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, grote oven, afzuigkap, vaatwasser, oven-magnetron en een koelkast. De vloer is afgewerkt met een fraaie visgraat parketvloer.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 4 keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 586 x 315 cm.), (ca. 219 x 228 cm.), (ca. 335 x 350 cm.) en (ca. 333 x 562 cm.) alle met een lamelparketvloer en de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een elektrische screen. Badkamer beschikt over een breed wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en een comfortabele inloopdouche.

2e Verdieping: Fantastische masterbedroom afm. (ca. 599/489 x 562 cm) welke toegang heeft tot het dakterras afm. (ca. 412 x 566 cm.).

Diversen:
-Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
-Buitenzijde is in 2021 geschilderd;
-Houten vrijstaande berging afm. (ca. 295 x 235 cm.) met een overkapping afm. (ca. 282 x 235 cm.);
-De woning is voorzien van een HR combiketel, WTW unit en een boiler;
-Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers (prognose oplevering Letterzetterhof 28: juni 2024).

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er
is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.