Op zoek naar een ruime gezinswoning? De Larixlaan 4 is je bezoek dan zeker waard!! Een uitgebouwde sfeervolle woonkamer met open keuken, grote schuifpui naar de heerlijke achtertuin en 4 nette slaapkamers. Gelegen op een prachtige groene locatie met een groot aantal faciliteiten zoals de gezellige dorpskern van Nootdorp, winkelcentrum de Parade, diverse sportverenigingen, basis- en voortgezet onderwijs alsmede natuur-en recreatiegebieden op loop/fietsafstand. Interesse? Dan nodigen wij je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Begane grond: Hal/entree met garderobe, trapopgang, trapkast en toilet met wandcloset. Heerlijk lichte uitgebouwde woonkamer met open haard, de open in U-opstelling geplaatste keuken maakt het een sfeervol geheel met fijne lichtinval door de twee dakkoepels en grote schuifpui aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, magnetron, oven en een koelvriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van resp. ca. (431 x 355 cm.) en (283 x 210 cm.) aan de achterzijde, beide voorzien van een vaste kast. Tevens een ruime slaapkamer van ca. (299 x 355 cm.) aan de voorzijde. Alle voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping: Overloop met de opstelplaats voor de CV ketel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en bergruimte. Een grote speelse zolderkamer van ca. (532 x 358 cm.) met aan beide zijde een dakkapel voor optimaal gebruik van de ruimte, ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
De heerlijke voor- en achtertuin maken het plaatje compleet, hier kun je genieten van het buitenleven met alle faciliteiten in de nabije omgeving.

Diversen;
-Stenen berging van ca. (302 x 279 cm.) in de achtertuin;
-Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
-Hele woning voorzien van kunststof kozijnen;
-Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A12, A13) en het openbaar vervoer; -Dorpskern van Nootdorp, winkelcentrum de Parade, diverse sportverenigingen, basis- en voortgezet onderwijs alsmede natuur-en recreatiegebieden op loop/fietsafstand. -Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.