“Paradijs in de Randstad”, de rust van het platteland met de stad binnen handbereik en de metro op fietsafstand. Wonen aan de Oude Leedeweg 32, midden in een schitterend polderlandschap met een perceel oppervlak van maar liefst 6159 m2!! En met een multifunctionele loods met een vloeroppervlak van 88 m2. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend, de Oude Leedeweg 32 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet en met de trapopgang. Heerlijke lichte woonkamer met een houtkachel, dubbele tuindeuren en met een erker aan de voorzijde. Aparte eetkamer. Het geheel is afgewerkt met een glad gestuukt plafond en een plavuizen vloer. De luxe woonkeuken heeft een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, 2x combioven, koelkast, vriezer en een fraai wandmeubel. De woonkeuken is v.v. vloerverwarming. Vanuit de keuken geniet men van een schitterend uitzicht op het achter gelegen polderlandschap. Praktische bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de vier keurig afgewerkte slaapkamers alle voorzien van een laminaat vloer. De moderne badkamer heeft een wandcloset, bubbelbad, wastafelmeubel en een inloopdouche.

2e Verdieping: Ruime beloopbare bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

Diversen:
-Aangebouwde stenen garage van ca. 27 m2;
-De loods met een bruto vloeroppervlakte van ca. 88 m2 heeft krachtstroom en een overheaddeur;
-Verder staan er op het perceel nog een multifunctionele schuur en een container;
-Er mag op het terrein een mantelzorgwoning worden gerealiseerd;
-De zwevende terrassen aan de achter- en zijkant zijn 2 jaar geleden helemaal verstevigd met staal en binten;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.