Over dit huis kunnen we eigenlijk heel kort zijn: een fantastische woning op een toplocatie! Ga hier maar eens voor zitten. Stel je eens voor, dit is jullie huis, jullie thuis! Ook in de ca. 919 m2 diepe tuin is het heerlijk toeven. En natuurlijk ook op het water, want met een eigen aanlegplaats in je eigen achtertuin is een boottochtje op de Bergse Plas natuurlijk altijd mogelijk. Welkom aan Straatweg 254 te Hillegersberg. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de woning geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Zijentree voorzien van toilet en toegang tot de kelder. Heerlijk lichte, uitgebouwde living met vide, open haard, leistenen vloer en een grote glazen achterpui, waardoor je geniet van de prettige lichtinval en een fijn zicht op de fraaie achtertuin. De open keuken beschikt over div. inbouwapparatuur.

1e Verdieping: Overloop voorzien van een open hobbykamer waar eenvoudig een slaapkamer gemaakt kan worden. Twee slaapkamers afm. (ca. 370 x 560 cm.) en (ca. 353 x 277 cm.). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, ligbad en 2 wastafels. Praktische waskamer met de wasmachine-/drogeraansluiting en de Cv-opstelling.

Diversen:
-Omringd door water en natuur ervaar je hier het hele jaar door een vakantiegevoel en geniet je volop van het heerlijke buitenleven. Hier ervaar je een aangenaam gevoel van totale rust en privacy;
-In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
-Voor deze woning is er geen vragenlijst B en lijst van zaken van toepassing;
-Oorspronkelijk bouwjaar is 1888 echter is in de jaren ’70 de gehele woning vakkundig verbouwd incl. een nieuwe fundering;
-Ruime stenen garage afm. (ca. 710 x 300 cm.) voorzien van een bergvliering en verwarming;
-Voormalig boothuis welke thans in gebruik is als hobbyruimte;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.