Bent u op zoek naar een centraal gelegen appartement met een royale woonkamer, twee slaapkamers én een balkon? Zoek niet verder! Dit lichte 3-kamerappartement is gelegen in het gezellige Schiebroek. Hier geniet u van het beste van twee werelden: een rustige thuisbasis met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De Teldersweg heeft alle voorzieningen in de straat, zoals een nieuwe Lidl supermarkt, slager en bakker. De bereikbaarheid is uitstekend, want tramlijn 8 richting Rotterdam centrum en Metrolijn E bevinden zich op loopafstand. Met de fiets sta je bovendien binnen 15 minuten in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging aan de Teldersweg 285 Rotterdam.

Indeling:
Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met het trappenhuis en toegang tot de ruime eigen berging van ca. (265 x 210 cm).

3e verdieping:
U komt binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer biedt een vrij en levendig uitzicht over de straat aan de voorzijde. Hiernaast bevindt zich de nette keuken welke in 2020 is geplaatst. Deze is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en geeft toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer van ca. (297 x 248 cm.) en geeft tevens toegang tot het balkon. De 2e slaapkamer van ca. (316 x 231 cm.) aan de voorzijde is ideaal als kastenkamer of thuiswerkplek. De badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator is in 2025 vernieuwd. Het toilet is separaat gelegen, wel zo prettig.

Diversen:
– Eigen grond;
– Berging van ca. (265 x 210 cm);
– Badkamer in 2025 vernieuwd;
– Bijdrage VvE van € 222,- per maand (inclusief voorschot stookkosten van € 89,-) ;
– Verwarming middels blokverwarming;
– In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Oplevering in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.