Er zijn maar weinig locaties in Oosterheem waar je vanuit de woonkamer met aangrenzend terras, en de achtertuin zo’n vrij uitzicht hebt over water en groen! Deze moderne twee-onder-een-kap woning met ruim 147 m2 woonoppervlakte over twee woonlagen, heeft een parkeerplaats op eigen terrein, inpandige garage, grote terrassen aan de woonkamer en een zij- en achtertuin met vrij uitzicht over het water. De riante woonkamer en open keuken geven een heerlijk ruimtelijk gevoel. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Rhônestroom 41 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met garderobe, toegang tot de inpandige garage afm. (ca. 545 x 294 cm.), toilet, bergkast met wasmachine aansluiting en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime tuingerichte woonkamer met open keuken voorzien van een schuifpui met toegang tot de tuin gelegen aan het water. Via de openslaande deuren aan de zijkant van de woonkamer is de zijtuin te betreden.

1e verdieping: overloop met technische ruimte. Ruime slaapkamer afm. (ca. 516 x 533 cm.) aan de voorzijde met een spectaculair ligbad, in de slaapkamer bevindt zich een wenteltrap waarmee de vide te bereiken is. De slaapkamer aan de achterzijde afm. (ca. 458 x 452 cm.) geeft toegang tot het riante dakterras. De badkamer ligt gelegen tussen de twee slaapkamers en is voorzien van een douchehoek, toilet, design radiator en een wastafelmeubel.

Diversen:
-Energielabel A+;
-Bij deze woning is geen vragenlijst B en lijst van zaken van toepassing/beschikbaar;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
-Vanuit de woonkamer uitzicht op het water;
-Oplevering: In overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.