Op een steenworp afstand van het fraaie recreatiegebied `De Rottemeren` gelegen bevindt zich deze schitterend afgewerkte eengezinswoning. Onbezorgd wonen voor nu en in de toekomst. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend, de Weegschaal 24 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet. Heerlijke lichte uitgebouwde tuingerichte woonkamer met glad gestuukte wanden en plafond, vaste kast en met toegang met de zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin. De moderne open keuken (2020) beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: stoom/oven, combi oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuiging. Het geheel is afgewerkt met een trendy PVC vloer voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de twee (voorheen 3) keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (431/315 x 514 cm) en (342 x 260 cm) waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met rolluiken. De badkamer heeft een ligbad met douche, wandcloset en een wastafelmeubel.

2e Verdieping: Praktische voorzolder met de wasmachine- en droger opstelling, vaste kast en met toegang tot de bergzolder. Twee slaapkamers van respectievelijk ca. (268 x 293 cm) en (270 293 cm) beide met een dakkapel en een laminaat vloer.

Diversen:
-Stenen berging van ca. (250 x 250 cm);
-Fraai aangelegde achtertuin met een uitstekende ligging op het zonnige zuiden!;
-Rustige kindvriendelijke buurt;
-In 2020 zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd en is er een nieuwe mechanische installatie geplaatst;
-Oplevering: uiterlijk 6 maanden na ondertekening koopovereenkomst of zoveel eerder als dat verkopers vervangende woonruimte hebben gevonden.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.