Het is prettig wonen aan de Oever 17! Hier woon je in een zonnige maisonnette waar je kunt genieten van het beste van twee werelden. Aan de ene kant de rust van het Noordereiland en aan de andere kant de culturele verleidingen van het centrum van Rotterdam. Ben je op zoek naar een moderne en instapklare maisonnette? Dan nodigen wij je van harte uit om geheel vrijblijvend de Oeverstraat 17 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Keurig afgewerkte entree met een nette trapopgang.

3e Verdieping: Hal/entree met een intercom en met een modern toilet (2029) voorzien van een wandcloset. Smaakvol en bovenal lichte woonkamer van ca. 22 m2. De moderne (2018) keuken van ca. 13 m2 beschikt over een gasfornuis, oven, vaatwasser en een afzuigkap. Deze gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie parketvloer.

4e Verdieping: Overloop met toegang tot de twee keurig afgewerkte slaapkamers respectievelijk ca. (519 x 405 cm) en (323 x 405 cm) waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het dakterras waar vanaf je uitzicht hebt op de Erasmusbrug. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een extra kunststof Velux dakraam en beschikt over een comfortabele inloopdouche, verwarmde spiegel, wastafelmeubel, designradiator en de wasmachine aansluiting.

Diversen:
– Eigen afgesloten fietsenberging van ca. (176 x 220 cm);
– Oorspronkelijk bouwjaar 1908, echter is de gehele woning rond 1992 vakkundig gerenoveerd;
– Bijdrage actieve VVE € 108,– per maand;
– Het Noordereiland heeft zijn eigen buslijn, hiermee ben je binnen vijf minuten in het stadscentrum van Rotterdam!;
– Verwarming door middel van combiketel (2014) en het appartement beschikt over een mechanische ventilatie;
– Erfpacht afgekocht tot 09-02-2056;
-Oplevering: vanaf 24 april 2023.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.