‘Een interieur is als een spiegel van de ziel’
Met deze gedachte, is deze vrijstaande riante woning aan de Laurenburg 18, met passie verbouwd tot een ongekende klasse op het gebied van interieur en architectuur.

Design met oog voor elk detail!!!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, modern toilet en dubbele toegangsdeuren voorzien van facet geslepen glas naar de woonkamer. Heerlijke ruime en bovenal lichte living (ca. 83 m2 incl. de keuken) heeft een lengte van ca. 14,85 meter en is voorzien van een fraai keramisch parket met vloerverwarming, twee keer dubbele tuindeuren met toegang tot de zonnige achtertuin, gashaard en glad gestucte wanden en plafond. Moderne open woonkeuken voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: koffiemachine, vaatwasser, inductie kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en een vriezer.

1e Verdieping: Ruime en lichte overloop met een modern toilet. Luxe moderne badkamer voorzien van ligbad, halogeenspots, grote inloopdouche en een brede wastafel. Twee keurig afgewerkte slaapkamers aan de voorzijde afm. (ca. 352 x 336 cm.) en (ca. 406 x 327 cm.). Fantastische masterbedroom aan de achterzijde afm. ca. (418 x 327 cm.) voorzien van walk-in closet en met dubbele deuren naar het zonnige dakterras afm. ca. (250 x 671 cm.).

2e verdieping: Keurig afgewerkte voorzolder met een dakkapel. Praktische wasruimte voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, plavuizen vloer en de Cv-opstelling. Verrassend ruime slaapkamer afm. ca. (523/263 x 515 cm.) voorzien van een kunststof dakkapel. Tevens beschikt de tweede verdieping over een extra badkamer met wastafel en inloopdouche.

Diversen:
-Vrijstaande villa op ca 500 meter loopafstand van de Dorpsstraat in Bleiswijk;
-De woning beschikt over 20 zonnepanelen welke in 2023 geïnstalleerd zijn:
-Laadpaal aanwezig voor het laden van een elektrische auto;
-Gehele woning is aan de binnenzijde voorzien van houten deurkozijnen met klassieke paneeldeuren;
-De slaapkamers en de overloop op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een PVC vloer;
-Alle muren en plafonds zijn gestuct en geschilderd;
-De woonkamer en de masterbedroom zijn voorzien van een airco;
-Parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein;
-Stenen garage met elektrische roldeur afm. ca. (612 x 320 cm.);
-Voortuin en oprit zijn bestraat met gebakken klinkers en voorzien van bloembakken;
-De woning is aan de buitenzijde professioneel geschilderd in oktober 2022;
-De woning beschikt over een nieuwe Intergas HRE verwarmingsketel (2024);
-Oplevering: medio november 2024.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.