LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 375.000,– K.K.

Wat een fantastische en leuke eengezinswoning is dit! En wat is het genieten in de zonnige achtertuin. Vanaf maart tot ver in het najaar kunt u hier de gehele dag in de zon zitten. Groen wonen in de Randstad met natuurgebieden de Rottemeren, Bergsche Bos en de Groenzoom op slechts enkele minuten fietsafstand. Enthousiast geworden? Bel gauw voor een afspraak om Van Goghlaan 32 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met toilet en met de trapopgang. Heerlijke lichte en smaakvol afgewerkte woonkamer waar vanuit je een fijn zicht hebt op de tuin en geniet van een aangename lichtinval. De aanwezige trapkast biedt veel opbergmogelijkheden. De open in hoekopstelling geplaatste keuken beschikt over een vaatwasmachine, combimagnetron, gaskookplaat, koelkast, vriezer en een afzuigkap.

1e Verdieping: overloop met toegang tot de twee keurig afgewerkte slaapkamers van resp. ca. (399 x 253 cm.) (347 x 480 cm.) waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met een fraai wandmeubel. Daarbij is de kamer afgetimmerd met een schot waarachter de seizoensgebonden spullen opgeslagen kunnen worden. De badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een draaiende spiegelkast.

2e Verdieping: keurig afgewerkte open zolder met de wasmachine- en drogeraansluiting en met de CV-opstelling (Remeha HR combiketel).

Bijzonderheden:
-Zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten;
-Stenen berging ca. (230 x 240 cm.) in de achtertuin;
-Gratis parkeren voor de deur;
-Voorzieningen zoals winkelcentrum, basisscholen en kinderdagverblijf zijn in de directe omgeving;
-Natuur- en recreatiegebieden zoals Rottemeren, Bergsche Bos en de Groenzoom zijn op fietsafstand;
-De woning ligt gunstig ten opzichten van de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Delft en Utrecht. Ook met het openbaar vervoer bent u snel op Rotterdam Centraal station en Den Haag Centraal station;
-Energielabel A
-Oplevering: in overleg

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.