Het is goed wonen in Berkel en Rodenrijs. Dit geldt in bijzondere mate voor deze verrassend ruime en netjes afgewerkte eengezinswoning. Een waardevolle locatie en woongenot voor nu en in de toekomst!! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend het Rozenpad 42 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met het toilet. Modern afgewerkte en bovenal heerlijk lichte Z-vormige woonkamer met dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De open, in hoekopstelling geplaatste, keuken beschikt over een oven, vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, vriezer en een afzuigkap.

1e Verdieping: Overloop met een apart toilet voorzien van een wandcloset. Drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (304 x 372 cm.), (430 x 238 cm.) en (262 x 337 cm.). De badkamer heeft een wastafelmeubel, ligbad en een designradiator.

2e Verdieping: Fraai afgewerkte voorzolder met de wasmachine aansluiting en de CV-opstelling (Nefit Combiketel 2025). Verrassend ruime L-vormige slaapkamer met een dakkapel en diverse bergruimten.

Diversen:
-Stenen berging in de achtertuin van ca. (233 x 417 cm.) voorzien van elektra;
-Asbest en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
-Voldoende parkeergelegenheid op het achter gelegen parkeerterrein;
-Voorzieningen zoals kinderdagverblijf, buurtsuper, basisscholen en natuurspeeltuin “Floddertje” liggen op slechts enkele minuten loopafstand;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.