Kom snel kijken bij deze schitterend gelegen en modern afgewerkte eengezinswoning. Een perfecte start voor een nieuw begin en wat is het genieten in het naastgelegen natuur- en recreatiegebied “De Groenzoom”. De natuur als buur! Daarnaast fietst u binnen enkele minuten zo richting het centrum van Berkel en Rodenrijs. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om het Doesburgerpad 40 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree voorzien van toilet met fontein. Heerlijk lichte tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar de ruime achtertuin. De open keuken aan de voorzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel- en vries combinatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met opbergruimte en toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van ca. (334 x 450 cm.) heeft uitzicht op de Groenzoom. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. (234 x 450 cm.) met wastafel en de wasmachine- en drogeropstelling. De nette badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche en toilet.

Diversen:
– Energielabel A+;
– 4 zonnepanelen;
– Voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van de woning;
– Achtertuin gelegen op het noordwesten met een houten berging van (290 x 186 cm.) en een achterom;
– Binnen 5 minuten fietsen bent u bij Metrohalte Westpolder;
– Oplevering: medio januari 2026.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.