Eindeloos genieten in Bleiswijk? Dat kan in deze fantastisch gelegen grote eengezinswoning waar je kinderen nog lekker kunnen buitenspelen. De begane grond is geweldig (ca. 55 m2 incl. keuken), alle woonwensen zijn hier gerealiseerd van vaste kast, gezellige gashaard, ruimte voor grote meubelen, een schuifpui en een groot raam aan de voorzijde. Deze geven je het ultieme binnen- en buiten gevoel. Kortom je hebt je nieuwe woonplek gevonden! Welkom aan de Gruttostraat 81. Interesse? Dan nodigen wij je van harte uit om geheel vrijblijvend de Gruttostraat 81 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met het toilet en de meterkast. Trapopgang naar de eerste verdieping met onder de trap een vaste kast. Lichte, sfeervolle woonkamer met een gashaard en met een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een hardstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler en een combimagnetron. Door het grote raam aan de voorzijde heb je tijdens het koken een fijn en vrij zicht op het openbaar groen.

1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie (voorheen 4) ruime slaapkamers van respectievelijk ca. (295 x 312 cm.), (321 x 312cm.) en (625 x 336cm.), waarvan 1 is voorzien van een wastafel. De badkamer heeft een wandcloset, designradiator, wastafelmeubel en een bubbelbad met douche.

2e Verdieping: Voorzolder met diverse grote bergruimten. Verrassend ruime slaapkamer (voorheen 2) van ca. (482/402 x 539cm.) voorzien van een wastafel en met een dakkapel aan de achterzijde.

Diversen:
-Deze grote eengezinswoning is zo te betrekken;
-De woning heeft 4 slaapkamers, deze zijn eenvoudig weer terug te verbouwen naar 6 slaapkamers;
-Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel;
-CV ketel (2019) en de gashaard (2003);
-De woning is voorzien van veel bergruimte op de 2e verdieping;
-De achtertuin is gelegen op het zuiden;
-Perfecte ligging, dichtbij voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen, kinderdagverblijf, speeltuinen, basiszorg, uitvalswegen en het fraaie recreatiegebied de Rottemeren;
-Dankzij de centrale ligging sta je zo in Rotterdam en Zoetermeer;
-In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
-Transport dient plaats te vinden bij Oostland Notarissen;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.