Karakteristiek, rust en een centrum locatie: Dorpsstraat 24 heeft het allemaal! Deze unieke woning in de dorpskern van Bergschenhoek valt direct op door zijn bijzondere indeling en sfeervolle uitstraling. Alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek, terwijl de binnentuin u een verrassende mate van vrijheid en rust biedt. Comfortabel wonen op een toplocatie waar u zich direct thuis voelt. Nieuwsgierig? Neem dan direct contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: Entree, meterkast, toilet, via de ruime hal heeft u toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde een ruim zitgedeelte. De semi open keuken is het middelpunt van de ruimte en voorzien van een gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren, welke u toegang geven tot de verrassend riante binnentuin met grote schuur van ca. (650 x 205 cm.).

1e verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van ca. (147/226 x 550 cm.) en een slaapkamer aan de achterzijde van ca. (237/250 x 507 cm.). De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine.

2e verdieping: Overloop met toegang tot de vliering. Twee slaapkamers van ca. (347 x 511 cm.) en (347/227 x 518 cm.).

Diversen:
– Energielabel C;
– 4 slaapkamers;
– Intergas Kombi Kompakt HRE CV-Ketel (2021);
– Riante binnentuin met een praktische schuur van ca. (650 x 205 cm.);
– In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.