LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 250.000,– K.K.

Bent u op zoek naar een centraal gelegen appartement met een royale woonkamer, twee slaapkamers én twee balkons? Zoek niet verder! Dit lichte 3-kamerappartement IS gelegen in het gezellige Oud-Mathenesse, precies op de grens van Rotterdam en Schiedam. Hier geniet u van het beste van twee werelden: een rustige thuisbasis met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging aan de Hekbootstraat 18c.

Indeling:
Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met het trappenhuis en toegang tot de ruime eigen berging in de kelder. Ideaal voor uw fietsen en extra opslag.

3e verdieping:
U komt binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een vrij en levendig uitzicht over de straat. Hiernaast bevindt zich de nette keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een wasemkap en een praktisch weggewerkte cv-ketel. Vanuit de keuken stapt u zo het knusse balkon aan de voorzijde op.

Aan de rustige achterzijde liggen de twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer van ca. (339 x 354 cm) heeft openslaande deuren naar het woningbrede balkon. De tweede slaapkamer van ca. (235 x 346 cm) is voorzien van een praktische vaste kast en is perfect te gebruiken als logeerkamer, inloopkast of thuiswerkplek.
De badkamer is functioneel en netjes afgewerkt met een douche en een wastafel. Het toilet is separaat gelegen, wel zo prettig.

Diversen:
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– CV ketel 2020;
– Actieve VvE met een bijdrage van € 137,– Per maand;
– Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen en OV naar Rotterdam en Schiedam;
– In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen;
– In dit gebied van Rotterdam is de opkoopbescherming van toepassing, voor meer informatie verwijzen wij u door naar de Gemeente Rotterdam;
– Oplevering in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.