Een heerlijke wijk om in te wonen! Groen wonen tussen de grote steden en je hebt alles dichtbij. Ruime en smaakvol afgewerkte eengezinswoning met het fraaie recreatiegebied de “Rottemeren” om de hoek. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de woning Admiraal Helfrichplein 4 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree voorzien van een modern toilet en een vaste kast. Heerlijke lichte living voorzien van een comfortabele houtkachel. Door de grote raampartijen geniet men van een prettige lichtinval en van een fijn uitzicht. Fantastische open keuken welke beschikt over een praktisch kookeiland en div. inbouwapparatuur te weten; 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en een granieten aanrecht. Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop met toegang tot de 3 keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 355 x 370 cm.),
(ca. 397 x 370 cm.) en (ca. 286 x 220 cm.). De moderne badkamer (2021) heeft een wandcloset, grote inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator.

2e Verdieping: voorzolder voorzien van een vaste kastenwand, dakraam, Cv-opstelling (Nefit HR 2021) en toegang tot de bergzolder. Verrassend ruime en fraai afgewerkte slaapkamer afm. (ca. 600 x 369 cm.) met een groot dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde.

Diversen:
-Stenen berging afm. (ca. 279 x 429 cm.) met een overkapte poort afm. (ca. 204 x 429 en ca. 339 x 170 cm.);
-Zonnige tuin op het zuiden afm. (ca. 919 x 600 cm. incl. schuur);
-Oplevering: 9 maanden na ondertekening koopovereenkomst of zoveel eerder als dat verkopers vervangende woonruimte hebben gevonden.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.