LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 375.000,– K.K.

Gasloos wonen? Dat kan in deze trendy en modern afgewerkte eengezinswoning. Welkom aan de Castor 86. 
De woning is eind 2021, begin 2022 geheel gerenoveerd. Zo is de woning geheel voorzien van nieuwe stalen binnen kozijnen en nieuwe binnendeuren. De kruipruimte is geïsoleerd. Dit is de ideale plek als het neerkomt op comfortabel en kindvriendelijk wonen. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om, geheel vrijblijvend, Castor 86 te komen bezichtigen. 

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet (2022) en met een vaste kast. Uitgebreide moderne meterkast aangelegd. Lichte tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren, voorzien van een dubbele aluminium schuif hor naar de fraai aangelegde achtertuin (2022) waar je de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van tuinverlichting en nieuwe schuttingdelen. In de woonkamer is een houtkachel geïnstalleerd (2023). De moderne open keuken (2022) beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vaatwasser, afzuigkap, magnetron, oven, vriezer en een inductiekookplaat. De begane grond heeft een glad gestuukt plafond en wanden en is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC vloer met elektrische vloerverwarming, (WIFI te bedienen, 2022).

1e Verdieping: De trap is geheel gerenoveerd en gelakt, voorzien van moderne zwarte aluminium trapleuning. Overloop met toegang tot de drie keurige slaapkamers, waarvan de 2 slaapkamers aan de achterzijde met een kunststof dakkapel (2022) voorzien van twee elektrische rolluiken en waarvan 1 slaapkamer met een vaste kast die is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting. Keurig afgewerkte slaapkamer aan de voorzijde met elektrisch rolluik. Alle slaapkamers beschikken over een PVC-vloer (2022) voorzien van elektrische vloerverwarming. De ruime badkamer heeft een breed wastafelmeubel, lig(hoek)bad, douche met regenshower en een elektrische designradiator. De woning is aan de voorzijde voorzien HR +++ glas, (2023). Kunststof kozijnen op de eerste verdieping aan de voorzijde, voorzien van 3 dubbel HR+++ glas, (2023).

Diversen:
-Deze bijzonder fraai en modern afgewerkte woning beschikt over 6 zonnepanelen welke in 2021 geplaatst zijn;
-Ruime houten berging, geverfd in 2023, in de zonnige achtertuin van 30 m2, 6 x 5 meter;
-Bijdrage actieve VVE € 110,– per maand, deze bijdrage betreft administratiekosten, het onderhoud van de buitenzijde (m.u.v. de achtergevel en de Velux dakramen) en de brand- en opstalverzekering;
-Huur boiler ca. € 10,– per maand via Eneco (deze kan worden overgenomen);
-Tuin gelegen op het zuid/zuidwesten, zon vanaf 10 uur in de morgen tot in de avond;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.