Op zoek naar een sfeervolle, recent gerenoveerde en gemoderniseerde jaren ’30 hoekwoning met diepe tuin op het zuidwesten? Dan bent u hier aan het juiste adres. Het gezellige centrum van Bergschenhoek is op loopafstand, eveneens diverse andere voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en kinderopvang. Kortom, deze instapklare woning is het bezichtigen waard!

Indeling:
Begane grond: zij-entree/hal v.v. een moderne toiletruimte welke is v.v. een wandcloset en een fonteintje. Tevens is er een praktische bergkast cq. garderobe v.v. fraaie Louvre deuren (afkomstig uit Tunesië). Vanuit de hal is enerzijds de bijkeuken te bereiken, welke is v.v. de wasmachine- en drogeropstelling, deur naar de achtertuin en een extra spoelunit. Anderzijds betreedt u de keukenruimte, met een nette keukenopstelling v.v. losse koel-/vriescombinatie, gascomfort, vaatwasmachine en een close-in boiler. Sfeervolle woonkamer, met een stoere schuifdeur af te sluiten van de keuken. De woonkamer kenmerkt zich door een zeer prettige lichtinval door alle raampartijen, hoog plafond, glad gestuukte wanden en plafond en een sfeervolle houtkachel wat het geheel op de juiste manier compleet maakt.

1e verdieping: overloop met een handige schuifkastenwand. Drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is v.v. een mobiele airconditioning. Badkamer v.v. douche, wandcloset en een wastafelmeubel.

2e verdieping: bergvliering, te bereiken via een vlizotrap op de overloop en v.v. de Cv-opstelling (2020).

Diversen:
-Al het houtwerk aan de buitengevel, alsmede de kozijnen zijn september 2022 nog volledig geschilderd!;
-Meterkast vernieuwd, zo is ook alle elektra opnieuw gelegd;
-De woning is voor het grootste gedeelte voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds;
-(handbediend) screen aanwezig, bij het zijraam van de woonkamer;
-12 zonnepanelen (6 op de berging in de tuin, 6 op de woning);
-Voor-, zij- en diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. Achterin de tuin staat een chalet cq. houten berging, welke is geïsoleerd en v.v. elektra. Tevens is er een praktische overkapping aanwezig;
-Er zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.