De woning is gelegen in de karakteristieke dorpskern van het gezellige Overschie. In de omgeving zijn volop voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en aansluiting naar de snelweg A13 en A20. Het Sidelingepark en Park Zestienhoven liggen op loopafstand, waardoor de natuur altijd dichtbij is. Het centrum van Rotterdam is daarnaast slechts een kwartier fietsen.

De afgelopen jaren is de woning flink gemoderniseerd, met onder andere een nieuw dak (2020), elektrische vloerverwarming en een nieuwe badkamer (2020). De laatste puntjes moeten alleen nog op de I gezet worden. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend de Burgemeester Bosstraat 33 te komen bezichtigen.

Indeling
Begane grond: Ruime hal/entree met vernieuwde meterkast, trapkast en modern toilet.
Ruime doorzonwoonkamer voorzien van elektrische vloerverwarming met een laminaatvloer. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de heerlijke achtertuin met stenen berging.

1e verdieping: overloop met elektrisch Velux dakraam en toegang tot drie slaapkamers van ca. (424 x 336 cm ), (400 x 336 cm ) en (211 x 201 cm). Vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wasbak en toilet. Tevens toegang tot een inpandige berging op de overloop met wasmachineopstelling en de opstelplaats voor de CV (lease, € 23,95,- per maand).

Diversen:
-Gelegen op eigen grond;
-Elektrische vloerverwarming in de gehele woning;
-Meterkast vernieuwd met een 3-fase aansluiting;
-Badkamer, toilet en riool vernieuwd in 2020;
-Dakkapel, dak, dakgoot, zinken regenpijpen en keralit boeidelen vernieuwd in 2020;
-Nieuwe groene kunststofkozijnen zijn al besteld met HR++ glas, een gedeelte hiervan is al aanbetaald. De kozijnen zijn niet inbegrepen in de koopsom en kunnen in overleg met de verkoper overgenomen worden. De kozijnen dienen uit eigen middelen betaald te worden;
-Oplevering in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.