Sfeervol wonen in het fraaie Parkzoom 3 te Bergschenhoek. Dat kan in deze modern afgewerkte, duurzame en energiezuinige nul-op de meter eengezinswoning met een ca. 11 meter diepe zonnige achtertuin. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Architectenlaan 27 te komen bezichtigen. (Ps. De huidige bewoners, gezin met 2 kinderen, betaalde de afgelopen jaren niets aan de energieleverancier. Sterker, zij kregen het afgelopen jaar ca. € 400,- retour!)

Indeling:
Begane grond: hal/entree, modern toilet en met de (betonnen) trapopgang naar boven. Heerlijke lichte tuingerichte woonkamer met een vaste kast. De open in hoekopstelling geplaatste keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 keurige afgewerkte slaapkamers van resp. ca. (300 x 512 cm.)
(301 x 228 cm.) (409 x 272 cm.) alle v.v. een pvc vloer. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator.

2e Verdieping: Ruime afgesloten zolderkamer met een dakkapel aan de voorzijde. In de inpandige berging is de opstelplaats van de warmte terugwin unit, boiler en de luchtwarmtepomp.

Diversen:
– Deze fraaie woning is in 2018 opgeleverd en is v.v. vloerverwarming, luchtwarmtepomp en 22 zonnepanelen. De kunststof kozijnen beschikken over HR+++ glas. Dit betreft een zogenaamde “Morgenwoning”. Energienota nul: Morgenwonen is ontwikkeld om milieubewust te wonen en zuinig om te gaan met energie. De woning is uitstekend geïsoleerd en luchtdicht gebouwd. De energiezuinige vloerverwarming op de beneden- en bovenverdieping zorgt voor aangenaam wooncomfort. Door de luchtdichte bouwwijze is er geen kans op tocht. Zonnepanelen op het dak produceren uw eigen duurzame energie. Ook maakt het geavanceerde ventilatiesysteem in de woning gebruik van warmteterugwinning, wat betekent dat de opgewekte warmte deels nogmaals benut wordt. Dankzij deze en andere maatregelen, hoeft een gezin met 1 kind, dat bewust met energie omgaat, geen energiekosten te hebben;
– De woning is goed onderhouden en heeft aan de voorzijde een vrij en ruimtelijk, groen uitzicht. Een grote, leuke speeltuin is om de hoek;
– Oplevering: ca. mei 2024.

Omgeving:
– Voorzieningen zoals scholen, supermarkt, kinderdagverblijf, diverse speeltuintjes, het Annie M.G. Schmidtpark en openbaar vervoer zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
– Het centrum van Bergschenhoek en Berkel & Rodenrijs zijn in de nabije omgeving en binnen enkele minuten te bereiken.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.