Smaakvolle, moderne en bovenal keurig onderhouden hoekwoning in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Parkzoom 3 in Bergschenhoek, met alle voorzieningen binnen handbereik! De woning is aan de voorzijde v.v. een vrij en ruimtelijk, groen zicht en aan de achterzijde van een sfeervolle tuin met overkapping.
Bovendien betreft het een duurzame, energiezuinige “nul op de meter” woning; de huidige bewoners betaalden het afgelopen jaar niets aan de energieleverancier. Zij kregen juist einde van het jaar een teruggave van € 300,-!

Indeling:
Begane grond: hal/entree met de meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met toegang tot de tuin en trapkast welke is v.v. een “kast in kast”. Ruime, moderne, in hoekopstelling geplaatste keuken, met v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. De begane grond is v.v. een lichte PVC vloer.

1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers, waarvan de royale ouderslaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd en de andere twee slaapkamers aan de achterzijde. Moderne badkamer met een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Ook hier is de vloer v.v. een lichte PVC vloer.

2e Verdieping: heerlijke ruime, open zolder(kamer) met aan de achterzijde over de gehele breedte een praktische schuifkastenwand. Deze ruimte is verder v.v. een dakkapel aan de voorzijde, de wasmachine- en drogeropstelling en de technische kast met de WTW unit en luchtwarmtepomp (met boiler).

Diversen:
– Vanwege de hoeklocatie, beschikt de woning over een voor- zij en achtertuin! De sfeervolle
achtertuin is v.v. een houten berging, achterom en tegen de achtergevel een moderne, sfeervolle
overkapping, waarvan de lamellen (elektrisch) open of desgewenst gesloten kunnen worden;
– De woning is v.v. comfortabele vloerverwarming, een luchtwarmtepomp en 24 zonnepanelen;
– Het geheel is afgewerkt met kunststof kozijnen v.v. HR+++ glas;
– Dit betreft een zogenaamde “Morgenwoning”. Energienota nul: MorgenWonen is ontwikkeld om
milieubewust te wonen en zuinig om te gaan met energie. De woning is uitstekend geïsoleerd en
luchtdicht gebouwd. De energiezuinige vloerverwarming op de beneden- en bovenverdieping zorgt
voor aangenaam wooncomfort. Door de luchtdichte bouwwijze is er geen kans op tocht.
Zonnepanelen op het dak produceren uw eigen duurzame energie. Ook maakt het geavanceerde
ventilatiesysteem in de woning gebruik van warmteterugwinning, wat betekent dat de opgewekte
warmte deels nogmaals benut wordt. Dankzij deze en andere maatregelen, hoeft een gezin met 1
kind, dat bewust met energie omgaat, geen energiekosten te hebben;
– Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, diverse speeltuintjes en het Annie M.G. Schmidtpark
zijn op slechts enkele minuten loopafstand. Dit geldt ook voor het gezellige centrum van
Bergschenhoek, of van Berkel en Rodenrijs; ook dit uitgebreide centrum bereikt u binnen mum van
tijd.
– Ruim voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.
-Oplevering: eind juni 2024
Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.