Zeer kindvriendelijk gelegen, riante eindwoning met 4 slaapkamers en veel buitenruimte. Het winkelcentrum De Vlashoeck in Bergschenhoek is op loopafstand met diverse winkels, supermarkten, horeca en kinderdagverblijf. Ook basis- en middelbaar onderwijs en recreatiegebied “het Bergse Bos” bevinden zich op fietsafstand. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de woning geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Grote voortuin van ca. 27 m². Entree, hal met vaste garderobekast, meterkast en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Tuingerichte woonkamer van ca. 28 m² met toegang tot de fijne achtertuin (ca. 45 m2) met veel zon, een vrijstaande berging met vliering en achterom.

Vanuit de keuken aan de voorzijde kijk je fraai uit op het speelplantsoen. De keuken heeft een granieten aanrecht en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Laminaatvloer over de gehele verdieping. Multifunctionele vide kamer met zicht op de woonkamer. Vanuit de overloop bereikt u de ruime masterbedroom (ca. 17 m²) met balkon, trapkast met opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-installatie (Remeha HR combiketel 2020) en de badkamer (2020) die is uitgerust met een inloopdouche, toilet, designwastafel en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot een diepe inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers van ca. 9 m2, waarvan een voorzien van een balkon en wastafel. En één slaapkamer van ca. 17 m2 met vaste kast en toegang tot de bergzolder. Laminaatvloer over de gehele verdieping.

Diversen:
– 4 slaapkamers;
– Rustige ligging;
– Speelse indeling met vide;
– Het hele huis heeft elektrische luchtafzuiging (nieuwe motor in 2020).
– De gehele benedenverdieping heeft vloerisolatie.
– Voldoende parkeerplaats op het parkeerterrein aan de achterzijde van het huis.
– Zowel een voor- als achtertuin;
– Energielabel C;
– In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Oplevering in overleg

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.