Heerlijk nabij het centrum gelegen, charmante kleine 2/1 kapwoning. Deze woning dient in z’n geheel gemoderniseerd te worden! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van Bergweg Noord 87.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree voorzien van toilet, toegang tot het souterrain en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eenvoudige keuken. Lichte woonkamer voorzien van een fijn zicht op de tuin.

1e Verdieping: Overloop voorzien van 3 slaapkamers, dakkapel en een vlizotrap met toegang tot de bergzolder.

Souterrain: Ruimte met een boiler, eenvoudige badkamer met een douche en een wastafel. Aangrenzende wasruimte met de wasmachine-/drogeraansluiting en een multifunctionele berging.

Diversen:
-In de koopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule, niet zelf bewoningsclausule en de asbestclausule worden opgenomen;
-Voor deze woning is geen lijst van zaken en vragenlijst B beschikbaar;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.