Het kan nauwelijks beter! De moderne, sfeervolle eengezinswoning met grote tuin op het zuidwesten combineert het rustige dorpse leven en wonen met het bruisende leven van de grote steden als Den Haag en Rotterdam in de buurt. Geen zin om te klussen? Dan zit u bij deze woning ook goed; in de afgelopen jaren is praktisch alles in deze woning gemoderniseerd.
Bent u nieuwsgierig geworden? Dan bent u van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: Hal/ entree met moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. Ruime, lichte en tuingerichte woonkamer, welke smaakvol is ingericht en is v.v. tuindeur en open trap naar de 1e verdieping. Moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasmachine, inductie kookplaat en kokend waterkraan.

1e Verdieping: Overloop. Ouderslaapkamer aan de voorzijde gesitueerd. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, beide v.v. kunststof kozijnen en gekenmerkt door het hoge plafond wat een ruimtelijke beleving geeft. Moderne badkamer v.v. ligbad, grote douche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en inbouwspots.

2e Verdieping: Grote zolderkamer (in 2023 gemoderniseerd), welke thans in gebruik is als logeerkamer, maar uiteraard voor diverse doeleinden is te gebruiken. De kamer is v.v. twee Velux dakramen en de wasmachine- en droger opstelling en de C.V. ketel zijn netjes in kasten weggewerkt.

Diversen:
– Ruime en diepe achtertuin gesitueerd op het heerlijke zuidwesten, v.v. o.a. een ruim terras,
achterom en gezellige overkapping achterin de tuin, waardoor er desgewenst ook altijd een
plekje in de schaduw te vinden is;
– De woning is v.v. 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
– Parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein, maar er is ook voldoende parkeergelegenheid
in de wijk;
– Stenen berging aanwezig aan de voorzijde;
– Scholen zijn op loopafstand, eveneens openbaar vervoer en het gezellige centrum van
Bergschenhoek;
– Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.