LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 475.000,–K.K.

Een heerlijke wijk om in te wonen! Dit geschakelde hoek-herenhuis met een ruim dakterras is voorzien van een zonnige achtertuin waar het heerlijk genieten is, gelegen nabij het bekende park ‘’De Leeuwenkuil, dat in het oog springt als fraai groengebied met een mooie vijver en een leuk hertenkamp. Gelegen op loopafstand van diverse scholen en het winkelcentrum. Het is een zeer kindvriendelijke buurt. Bergschenhoek biedt alles wat u nodig heeft. Alles klopt! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de Wilgen 16 te bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree voorzien van een garderobe, meterkast en toilet. Heerlijke lichte Z vormige living van ca. 47 m2 (incl. keuken) met een open haard en toegang tot de zonnige achtertuin. De gedeeltelijke open in U opstelling geplaatste keuken is voorzien van een oven, magnetron, koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser, vriezer en een Quooker. De spiltrap bevindt zich in de woonkamer.

1e Verdieping: overloop met bergkast, 3 slaapkamers afm. ca. (291 x 315 cm. ), (342 x 340 cm. ) en (407 x 307 cm. ) waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de loggia. Badkamer beschikt over een bad, toilet, wastafel en een douchecabine. Ook hier bevindt zich de spiltrap naar de volgende verdieping.

2e Verdieping: overloop met toegang tot het heerlijke zonnige dakterras afm. ca. (331 x 410 cm ). Welke op het zuidwesten is gelegen. 2 slaapkamers afm. ca. (278 x 316 cm. ) en (334 x 290 cm. ). Praktische inpandige berging met de Cv-opstelling.

Diversen:
– Carport met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein;
– De dakbedekking van de woning is op 20 november 2023 geheel vernieuwd;
– De berging heeft een afmeting van ca. (310 x 272 cm);
– De woning dient in zijn geheel gemoderniseerd te worden;
– Oplevering: vanaf mei 2024.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.