Licht en ruimte, wonen in een zee van licht met volop woongenot en omringd door groen, direct gelegen aan park De Leeuwenkuil. De kinderen spelen en u houdt een oogje in het zeil. Bergschenhoek biedt alles wat u nodig heeft. Alles klopt en wat is het genieten in de zonnige voor- en achtertuin. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om De Wilgen 44 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree voorzien van een modern toilet. Heerlijke, lichte Z-vormige woonkamer voorzien van open haard, laminaatvloer en de trapopgang. De woonkamer is voorzien van airconditioning welke voor verkoeling zorgt maar ook als verwarming gebruikt kan worden. Door de grote raampartijen geniet u van een uitstekende lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. De moderne open keuken beschikt over div. inbouwapparatuur te weten; gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, oven, koelkast, combimagnetron en een vriezer.

1e Verdieping: Overloop voorzien van een vaste kast. Drie keurig afgewerkte slaapkamers afmeting respectievelijk
(ca. 338 x 341 cm.), (ca. 290 x 312 cm.) en (ca. 406 x 385 cm.) waarvan de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, diep ligbad, wandcloset en een designradiator.

2e Verdieping: Overloop met toegang tot het zonnige dakterras afmeting (ca. 347 x 409 cm.) welke is voorzien van een elektrisch uitschuifbare luifel en een jacuzzi. Praktische multifunctionele inpandige berging welke is voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting.
Twee slaapkamers afmeting respectievelijk (ca. 265 x 317 cm.) en (ca. 329 x 431 cm.) waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vlizotrap met toegang tot de bergzolder.

Diversen:
-De woning is voorzien van airco, welke voor verkoeling zorgt, maar ook als verwarming gebruikt kan worden;
-Carport met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein;
-Stenen berging;
-Voorzieningen zoals scholen, winkels, kinderdagverblijf en park De Leeuwenkuil zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-Oplevering: ca. 7 maanden na ondertekening koopovereenkomst of zoveel eerder als mogelijk.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.