Welkom bij deze stoere, comfortabele en instapklare woning welke gelegen is in de populaire en groene wijk Boterdorp Zuidwest in Bergschenhoek. De fraaie details en hoogwaardige afwerking maakt dat deze woning uw bezoek meer dan waard is! De moderne keuken, lichte trendy woonkamer en de heerlijk op het zuidwesten gelegen tuin met veranda maken het een feest om hier te wonen. Nieuwsgierig? Dan nodigen wij u van harte uit om Fresiatuin 10 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst van de woning komt u direct in de stijlvolle en modern afgewerkte keuken. De keuken (2016) beschikt over een inductie kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vriezer, vaatwasser en een koelkast. De mooie afgewerkte woonkamer is zeer ruim en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De dubbele tuindeuren bieden toegang tot de sfeervol aangelegde tuin welke is voorzien van een schuur inclusief overkapping. Door het formaat en de goede zonligging zijn er verschillende zitmogelijkheden in de tuin. Hier is het echt genieten van de zomerse avonden!

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 372 x 272 cm.),
(ca. 476 x 307 cm.) en (ca. 494 x 374 cm.) waarvan de masterbedroom is voorzien van een airco. De modern en strak afgewerkte badkamer beschikt over een wandcloset, designradiator, 2 wastafelmeubels en een heerlijk grote inloopdouche.

Diversen:
-In 2020 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst;
-De praktische bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok en de wasmachine-/drogeraansluiting;
-Gehele woning is voorzien van glad gestucte muren en plafonds;
-Het winkelcentrum van zowel Bergschenhoek als Berkel en Rodenrijs liggen op ca. 5 tot 10 minuten loopafstand;
-Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
-Fraai aangelegde en een besloten tuin afm. (ca. 1440/502 x 1521 cm.);
-Gasloze woning welke is aangesloten is op stadsverwarming;
-Fraaie buitenjaloezieën op een groot deel van de ramen;
-Energielabel A;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.