Groene hoven, speelplekken en singels, hoe idyllisch klinkt dat? We hebben het over de Grooten Sloot 46! Een fraai gelegen 2/1 kapwoning met 169 m2 aan woonplezier. Met deze modern afgewerkte woning voorzien van 5 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een multifunctionele ruimte (praktijkruimte/’zorgkamer’) ben je van alle gemakken voorzien.

Indeling:
Begane grond: Zij-entree met garderobe, toilet en de trapopgang. Ruime uitgebouwde woonkamer van ca. 68 m2 (incl. keuken en bijkeuken) met een erker aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde. De open keuken heeft een granieten aanrecht, een 5-pits gaskookplaat, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. De bijkeuken heeft een wasmachine- en droger aansluiting (beide op eigen groep) en geeft toegang tot de multifunctionele ruimte (praktijkruimte/’zorgkamer’). Deze ruimte van ca. (595 x 281 cm.) heeft aan de voorzijde een eigen entree, een keukenblok met oven, afzuigkap en spoelbak en een badkamer voorzien van inloopdouche en een toilet. Ook deze ruimte heeft vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met een apart toilet (2023). Drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (336 x 311 cm.), (300 x 339 cm.) en (338 x 234 cm.) waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde toegang hebben tot het dakterras. De moderne badkamer (2023) heeft 2 wastafels, een designradiator en een comfortabele inloopdouche.

2e Verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de bergzolder. Twee netjes afgewerkte slaapkamers, beide met een airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel.

Diversen:
-Veranda met indirecte verlichting in de achtertuin;
-Houten berging van ca. (410 x 315 cm.);
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig;
-Buitenkraan voor en achter;
-Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterkant;
-Sunscreens aan de voorkant en achterkant;
-Op diverse plaatsen insectenhorren aanwezig;
-Voorzieningen zoals scholen , kinderdagverblijf en speelveldjes zijn in de directe omgeving;
-Oplevering: vanaf december 2026.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.