Op wellicht één van de mooiste locaties in de ruim en groen opgezette wijk ‘De Oosteindse Acker’ gelegen eengezinswoning. Speelveldjes, basisscholen en kinderdagverblijf zijn op slechts enkele minuten loopafstand. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvende de Hertshoornvaren 12 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een vaste kast, toilet en de trapopgang. Ruime tuingerichte uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren en met een lessenaar lichtstraat ter plaatse van de uitbouw, wat bijdraagt aan een prettige lichtinval in de woonkamer. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast (2022) en afzuigkap (2019). Het geheel is afgewerkt met houten vloerdelen.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers van respectievelijk ca. (380 x 480 cm) en (336 x 480 cm) waarvan de slaapkamers aan de voorzijde meet een schuifkastenwand. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset.

2e Verdieping: Voorzolder met een praktische ruimte t.b.v. de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling. Verrassend ruime slaapkamer ca. (538 x 480 cm.) met een grote kunststof dakkapel aan de achterzijde en met toegang tot het dakterras.

Diversen:
-Stenen berging in de achtertuin;
-De ramen, deuren en kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2022 geschilderd;
-Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
-Voorzijde begane grond en 1e verdieping voorzien van een rolluik;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.