Op zoek naar een sfeervolle en gemoderniseerde jaren’30 woning met een diepe en een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan ben je hier aan het juiste adres. Welkom aan de Julianalaan 112. Het gezellige centrum van Bergschenhoek is op loopafstand, eveneens div. andere voorzieningen zoals het openbaar vervoer, scholen en kinderopvang. Kortom, deze instapklare woning is zeker het bezichtigen waard!

Indeling:
Begane grond: zijentree met toegang tot de keuken en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een lekker hoog plafond, prettige lichtinval en is afgewerkt met een PVC vloer voorzien van vloerverwarming. De uitgebouwde moderne keuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en via de openslaande deuren loop je zo de diepe en zonnige tuin in. Deze moderne keuken heeft een kookeiland en beschikt over div. inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, oven, koelkast, vriezer en een combimagnetron. In het ruime en moderne toilet bevinden zich tevens de wasmachine-/drogeraansluiting.

1e Verdieping: overloop met een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Twee keurig afgewerkte slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand. De badkamer heeft een toilet, designradiator, wastafelmeubel en een douchecabine.

Diversen:
-De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
-Meterkast is vernieuwd;
-In 2023 zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd;
-Houten berging afm. (ca. 268 x 424 cm.) met een overdekte fietsenstalling;
-In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen;
-Oplevering: vanaf 1 september 2024.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.