De ultieme harmonie tussen uitstraling en sfeer is getroffen bij deze charismatische en hoogwaardig afgewerkte 2/1 kapwoning, waarbij de ruimtes en indeling een optimale samenhang hebben voor een fantastisch woongenot. En wat is het genieten in de achtertuin. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de woning Julianalaan 69 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: zijentree met een modern toilet, garderobe en een kelderkast. Smaakvol afgewerkte en intieme woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel en houten vloerdelen. De woonkeuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en beschikt over div. Siemens inbouwapparatuur. Het hoge plafond geeft het geheel een ruimtelijk effect en het vele glas en de dubbele deuren met toegang tot de fraaie, diepe tuin vergroten dit effect nog eens. De modern afgewerkte badkamer heeft een ligbad, wastafel en een comfortabele inloopdouche. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting.

1e Verdieping: overloop. 3 kamers waarvan één in gebruik als kleedkamer en twee keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 260 x 275 cm.) en (ca. 318 x 278 cm.), beide met een beuken vloer van originele planken.

Diversen:
-Omgevingsvergunning is afgegeven voor parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Aanleggen oprit is opgenomen in de herinrichting van de Julianalaan begin 2025;
-Heerlijke zonnige en fraai aangelegde achtertuin;
-Houten berging afm. (ca. 493 x 261 cm.);
-Bouwjaar van de woning is 1915 echter is de gehele woning de laatste jaren vakkundig verbouwd en uitgebouwd;
-Oplevering: vanaf 1 maart 2025.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.