Wonen vlakbij Rotterdam en het gezellige centrum van Bergschenhoek en toch alle rust in je charmante 2/1 kapwoning waar je kunt genieten, zowel binnen als buiten. Welkom aan de Koningsvaren 2, met 144m2 aan woonplezier en met een vrijstaande stenen garage is het hier echt genieten!

Indeling:
Begane grond: Ruime uitgebouwde hal/entree met het toilet en met een vaste garderobekast. Ruime lichte living met dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De open in hoekopstelling geplaatste keuken beschikt over een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met 3 keurig afgewerkte ruime slaapkamers van respectievelijk ca. (374 x 460 cm),
(250 x 450 cm) en (209 x 459 cm) waarvan de masterbedroom met airconditioning en toegang tot het balkon. De moderne badkamer heeft een breed wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, diep ligbad en een douchecabine.

2e Verdieping: Overloop met een groot dakraam welke is voorzien van een screen. Netjes en smaakvol afgewerkte slaapkamers met een dakkapel. Multifunctionele strijk/waskamer aan de achterzijde met een groot kunststof dakraam en met een praktisch werkblad met een spoelunit. Via een vlizotrap kom je op de bergzolder.

Diversen:
– Stenen berging van ca. (580 x 308 cm) met carport;
– De woning beschikt over 20 zonnepanelen;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers (prognose oplevering Koningsvaren 2: begin april 2027).

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.