Welkom aan Naaldvaren 3. Een schitterende vrijstaande woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en 195 m2 aan woonplezier! In de zonnige tuin geniet je volop. Kinderen kunnen zorgeloos buiten spelen in het speeltuintje om de hoek. Is dit jouw woondroom? Interesse? Dan nodigen wij je van harte uit om de woning geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: ruime hal/entree met een modern luxe toilet en toegang tot de garage. Royale, bijzonder lichte en strak afgewerkte living van ca. 65 m² (incl. keuken) met een fraai glad gestuukt plafond, gas open haard en aan de achterzijde dubbele tuindeuren met toegang tot de tuin. Luxe open keuken met een granieten aanrecht en div. inbouwapparatuur te weten: combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, spoelunit en een keramische kookplaat. De gehele begane grond is v.v. een granieten vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop met een 2e toilet. Badkamer voorzien van douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel. Drie ruime slaapkamers van resp. (ca. 360 x 233 cm.), (ca. 280 x 326 cm.) en (ca. 356 x 566 cm.) waarvan 1 in gebruik is als walk-in closet.

2e verdieping: overloop, 2e badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en een toilet.
Twee ruime slaapkamers van resp. (ca. 360 x 566 cm.) en (ca. 356 x 566 cm.).

Diversen:
-Zonnige, onder architectuur aangelegde tuin met 4 terrassen zodat u optimaal van de zon kunt genieten;
-De tuin heeft rondom een fraai smeedijzeren hek, welke bij de oprit elektrisch bedienbaar is;
-Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op de nabij gelegen parkeerplekken;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.