Riant en modern wonen in een groene, waterrijke en ruim opgezette wijk met een sfeervolle jaren ’30-uitstraling. Dat is wonen aan de Tjeerd Kuipersstraat 89. In deze grote, met garage geschakelde ‘vrijstaande’ woning heb je alle ruimte voor het hele gezin. De fraai en hoogwaardig afgewerkte woning heeft vijf slaapkamers, een royale lichte living en een zonnige vrij gelegen achtertuin die grenst aan een brede singel. En parkeren, dat doe je fijn op de eigen oprit. Iets voor jou?

Indeling:
Aan de zijgevel van deze charmante woning stap je via de voordeur de hal van deze ‘’vrijstaande’’ woning binnen. In de hal heb je toegang tot een modern toilet, de woonkamer en een stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping. De royale living heeft een erker aan de voorzijde, een gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Dankzij de open verbinding tussen keuken en woonkamer en de vele raampartijen is de ruimte heerlijk licht. De moderne keuken heeft een kookeiland met barfunctie. Hier kun je gezellig borrelen met zicht op de woonkamer. Verder is deze keuken voorzien van diverse Miele- inbouwapparatuur, te weten: combi-oven/stoomoven met water aansluiting, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, die rechtstreeks naar buiten wordt afgevoerd.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en een wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Het toilet zit apart op de overloop. De masterbedroom heeft een praktische walk-in closet en is voorzien van airconditioning.

Op de 2e verdieping bevinden zich twee ruime en keurig afgewerkte slaapkamers en een technische ruimte met onder andere de wasmachine- en drogeraansluiting.

Diversen:
– De gehele woning beschikt over glad gestucte plafonds met spotjes en op de begane grond met ingebouwde speakers;
– De gehele woning beschikt over vloerverwarming, een eikenhouten parketvloer en houten kozijnen met paneeldeuren;
– Een volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming;
– Twee stijlvolle trappen met indirecte verlichting en sfeervolle buitenverlichting rondom de woning;
– Zonnige achtertuin op het zuid-oosten met beregeningsinstallatie;
– Een laadpaal op de eigen oprit;
– De woning beschikt over 11 zonnepanelen;
– Energielabel A;
– In 2025 is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd;
– Een erkend bedraad alarmsysteem met camera’s;
– Oplevering: medio februari 2027.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.