Droom je van een ruime woning in een groene en rustige wijk, maar toch dichtbij Rotterdam? Welkom aan de Oelofsdreef 4. Met een woonoppervlakte van ca. 164 m2 , grote tuin en een patio aan het water heb je hier alle ruimte om te genieten. De wijk is kinderrijk en zodra je binnenrijdt, voel je meteen de gemoedelijke sfeer. Zie jij jezelf hier al wonen?

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een garderobekast en het toilet. Binnen valt meteen de speelse indeling op d.m.v. een lichte en ruime living welke voorzien is van massief eikenhouten vloerdelen, elektrische haard en met aan de achterzijde dubbele deuren met toegang tot de heerlijke (afsluitbare) patio en aan de voorzijde toegang tot de grote en vrij gelegen tuin met veranda. Hier kun je lekker ontspannen in de jacuzzi en pak je na afloop nog even een douche. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; magnetron, warmhoudlade, oven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, Quooker, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Aangrenzend is er een praktische bijkeuken.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de twee (voorheen drie) ruime slaapkamers afm. (ca. 277 x 422 cm.) en (ca. 424 x 506 cm.), beide met airco en waarvan de masterbedroom met een walk-in closet. De moderne badkamer heeft een comfortabele inloopdouche, designradiator, wandcloset en een breed wastafelmeubel met 2 wastafels.

2e Verdieping: Overloop met div. kastruimten, fraai afgewerkte slaapkamer afm. (ca. 564 x 415 cm.) met airco, kunststof dakkapel en twee dakramen. De multifunctionele waskamer afm. (ca. 274 x 329 cm.) is voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting en heeft eveneens een kunststof dakkapel.

Diversen:
-Deze fraaie woning beschikt over 11 zonnepanelen en een laadpaal;
-Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein;
-Berging afm. (ca. 191 x 245 cm.) voorzien van een boiler t.b.v. het warme water voor de buitendouche;
-Onder de veranda is het in ieder jaargetijde volop genieten;
-Voorzieningen zoals basisscholen en een kinderdagverblijf liggen om de hoek;
-Oplevering: in overleg (kan snel).

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.