Over dit huis kunnen we eigenlijk heel kort zijn: een fantastische woning die luxe, trendy en hoogwaardig is afgewerkt. Ga hier maar eens voor zitten. Stel je eens voor, dit is jullie huis, jullie thuis. Welkom aan de Planciusdreef 5. Hier woon je omringd door de steden Rotterdam en Den Haag. Deze schitterende 2/1 kapwoning is rijk aan decoratie, details en is tot in de puntjes verzorgd. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Planciusdreef 5 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Zijentree met een modern toilet en met toegang tot de smaakvol afgewerkte living. De zorgvuldige afstemming van de gebruikte materialen en kleuren, alsmede de prettige lichtinval maakt dat u zich direct thuis voelt bij het betreden van de living. De fraaie houten visgraatvloer, moderne gashaard en het glad gestukt plafond geeft het geheel een chique uitstraling. De luxe op maat gemaakte woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en is v.v. een kookeiland met een matzwart granieten aanrecht en beschikt over diverse Miele inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat (Bora), koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap, combimagnetron, Quooker, oven, vriezer en een wijnklimaatkast. De vloer is v.v. beton ciré. Via de dubbele deuren komt u in de serre waar het in ieder jaargetijde volop genieten is.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie fraai afgewerkte slaapkamers alle v.v. airconditioning en houten vloer. De masterbedroom heeft een badkamer ensuite welke is v.v. elektrische vloerverwarming, ligbad, wandcloset en een breed wastafelmeubel. De badkamer voor de kinderen heeft een wandcloset, grote inloopdouche en een breed wastafelmeubel.

2e Verdieping: Twee fraai afgewerkte slaapkamers beide met airconditioning en met een wastafelmeubel. Tevens de overloop, met een vlizotrap naar de bergzolder v.v. CV-ketel, vaste kast en een extra toilet.

Diversen:
-De woning is recent gemoderniseerd (2020);
-De woning beschikt over 14 zonnepanelen;
-Stenen garage van ca. (592 x 286 cm.) en parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Bijdrage VvE € 100,- per jaar t.b.v. het mandelige achtergelegen binnenterrein;
-Alarminstallatie aanwezig;
-Begane grond is v.v. vloerverwarming;
-Alle slaapkamers, woonkamer en keuken zijn voorzien van airconditioning;
-Er is een wateronthardingsinstallatie aanwezig;
-Voorziening zoals een speelveldje, basisscholen en kinderdagverblijf zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-Oplevering: januari 2024

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij
de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.