Ga hier maar eens voor zitten, voor deze bijzondere vrijstaande woning met een aangebouwde veranda. Wat een uitstraling, wat een plek. En die ruimte. Stel je eens voor: dit is jullie thuis! Vlakbij het centrum met een tuin grenzend aan een singel. En ook zó dichtbij Rotterdam. Zelfs met de fiets is mogelijk! Welkom aan de Poldermolen 34. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Poldermolen 34 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Via de entree aan de zijkant betreed je de hal, met toegang tot de living, souterrain en de 1e verdieping. De ruime living is een ware zee van licht. Hier kom je volledig tot rust. Na een dag werken, na het sporten of na een heerlijk diner. Met heerlijk licht, ruimte en het uitzicht. En wat dacht je van die fantastische thuiswerkplek! De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur te weten: Quooker, inductiekookplaat, vaatwasmachine, oven, magnetron en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een parketvloer en een glad gestuct plafond.

1e Verdieping: Overloop met een apart toilet en met toegang tot de beloopbare bergzolder. Drie keurig afgewerkte en ruime slaapkamers van resp. ca. (478 x 338 cm.) (478 x 340 cm.) (340 x 652 cm.) alle met airconditioning en waarvan de masterbedroom met een walk-in closet. De badkamer heeft een ligbad, comfortabele inloopdouche en twee designwastafels.

Het souterrain is praktisch ingedeeld en beschikt over een slaapkamer van ca. (328 x 295 cm.), een moderne badkamer v.v. wandcloset, urinoir, stoomdouchecabine en twee wastafelmeubels. Tevens is hier een grote garage waar ruimte is voor twee auto’s achter elkaar.

Diversen:
-De veranda heeft twee infrarood heaters;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Heerlijke zonnige en vrij gelegen achtertuin met een terras aan het water;
-Oplevering: in overleg (kan eventueel snel).

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.