Stel je eens voor….een hoekwoning met alle ruimte voor jou en je gezin in een kindvriendelijke omgeving en ook nog eens dichtbij Rotterdam. Welkom aan de Scholtendreef 18, een fantastische gezinswoning met een ruime living, 3 slaapkamers en een grote nader in te delen zolder. Interesse? Dan nodigen wij je van harte uit om de Scholtendreef 18 te komen bezichtigen.

Indeling:

Begane grond: Zij-entree met een fraaie trapopgang en met een ruim toilet. Ruime lichte tuingerichte woonkamer met 2 ramen in de zijgevel, vaste kast en een grote schuifpui naar de veranda waar het in ieder jaargetijde volop genieten is. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en een stoomoven. Het geheel is afgewerkt met een PVC vloer.

1e Verdieping: Overloop met een vaste kast en met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (210 x 283cm), (268 x 413cm) en (424 x 268cm) alle met rolluiken, 2 met een schuifkastenwand en 1 met airconditioning. De moderne badkamer heeft een wandcloset, breed wastafelmeubel, designradiator en een comfortabele inloopdouche.

2e Verdieping: Verrassend ruime, nader in te delen, open zolder met een groot dakraam en met de wasmachine- en droger aansluiting en de CV-opstelling.

Diversen:
-De woning beschikt over 12 zonnepanelen;
-Grote stenen berging van ca. (231 x 364cm);
-De berging is in 2024 geschilderd;
-Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf en speeltuintjes liggen letterlijk om de hoek;
-Oplevering: in overleg,

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.