Wat een heerlijke instapklare gezinswoning welke gelegen is in een groene en ruim opgezette wijk. Welkom aan de steenbreekvaren 64. Een waardevolle locatie met volop woongenot voor nu en in de toekomst! Interesse? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging bij de Steenbreekvaren 64 te Bergschenhoek.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet. Ruime uitgebouwde tuingerichte woonkamer met visgraat gelegd houten vloerdelen, airconditioning en met toegang tot de fraai aangelegde zonnige achtertuin. De trendy keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koffiemachine, koelkast, combimagnetron, vriezer en een composiet aanrecht.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 fraai afgewerkte slaapkamers van resp. ca. (372 x 201 cm.),
(365 x 303 cm.) en (298 x 512 cm.) alle met een visgraad pvc vloer en waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met een elektrisch rolluik. De fraai en smaakvol afgewerkte badkamer heeft een wandcloset, wastafelmeubel en een grote comfortabele inloopdouche.

2e Verdieping: Verrassend ruime en keurig afgewerkte open slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en met een vlizotrap naar de bergzolder.

Diversen:
– Fraai aangelegde voor-en achtertuin;
– Elektrisch screen bij het keukenraam;
– Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf en speelveldjes zijn in de directe omgeving;
– Stenen berging van ca. (245 x 400 cm.) in de achtertuin;
– Oplevering: vanaf 1 augustus 2025

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.