Altijd al in de Berkel en Rodenrijs willen wonen? Goed nieuws: Deze woning kan binnenkort van jou zijn. Deze recent geheel vakkundig gerenoveerde/gemoderniseerde hoekwoning met een heerlijk voor-en achtertuin komt namelijk beschikbaar. Welkom aan de Swemcoperlaan 9.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet en met een fraaie trapopgang. Ruime, lichte uitgebouwde living met een glad gestuct plafond en wanden, en met een gashaard. Via de dubbele tuindeuren loop je zo de zonnige achtertuin in. De trendy keuken heeft een werkeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vaatwasser, Quooker, Smeg afzuigkap en een Smeg gasfornuis met 3 ovens en 7 gaspitten. De gehele begane grond is van beton en heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de multifunctionele was- en werkkamer. Fraai afgewerkte masterbedroom met een walk in closet (indien gewenst kunnen op deze verdieping eenvoudig
weer 2 slaapkamers gerealiseerd worden zie plattegrond voor alternatieve indeling). De moderne badkamer heeft een wandcloset, wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche.

2e Verdieping: Overloop. Fraai afgewerkte slaapkamer met airconditioning, 2 dakkapellen en met een ensuite badkamer. Deze badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Diversen:
– Deze trendy afgewerkte woning beschikt over 10 zonnepanelen;
– Stenen berging in de achtertuin van ca. ( 212 x 379 cm. ) en een houtenberging in de zij-tuin van
ca. ( 228 x 364 cm. )
– Voorzieningen zoals winkels en kinderdagverblijven zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
– Oplevering: in overleg

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.