PLUG & PLAY! Sfeervolle, moderne eengezinswoning gelegen op een mooie locatie nabij diverse voorzieningen, zoals scholen, het park de “Leeuwenkuil” en het gezellige centrum van Bergschenhoek. Deze instapklare, keurig onderhouden woning is zo te betrekken!

Indeling:
Begane grond: hal/entree met de trapopgang, meterkast en moderne toiletruimte. Separate keukenruimte v.v. keurig nette keuken met een inductie kookplaat, Gröhe heetwaterkraan, combi-oven en vaatwasmachine. De keuken is v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de praktische bijkeuken, met de wasmachine- en drogeropstelling. Heerlijk vanwege de glaspartijen aan de voor- en achterzijde, lichte woonkamer met trapkast en dubbele deuren naar de fraaie achtertuin. De begane grond is v.v. gestuukte wanden en plafond.

1e verdieping: overloop. Drie keurig nette slaapkamers, waarvan er twee zijn gesitueerd aan de achterzijde en de ouderslaapkamer aan de voorzijde. Moderne, luxe badkamer (2017) met dakkapel v.v. dubbel wastafelmeubel, ligbad, douchegelegenheid, wandcloset, inbouwspots, designradiator en prettige vloerverwarming. Via de badkamer is er toegang tot een kast, alwaar de C.V. opstelling (2017) is gesitueerd.

2e verdieping: via een vaste trap is deze verdieping met zolderkamer te bereiken. De zolderkamer is v.v. een dakraam aan de achterzijde. Tevens bevindt zich hier de (nieuwe) mechanische ventilatie box.

Diversen:
– moderne, sfeervolle achtertuin v.v. zij- achterom, fraaie olijfbomen en gezellige gemetselde bankjes;
– de rabatdelen (gevelbekleding) zijn in 2020 vernieuwd;
– de slaapkamers zijn v.v. horren, eveneens rolluiken aanwezig aan de achterzijde;
– de huidige eigenaar heeft de aanwezige radiatoren vernieuwd;
– houten berging aan de voorzijde van de woning;
– oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij
de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.