Welkom aan Vierlinghweg 50!
Een modern afgewerkte eengezinswoning met 3 slaapkamers en een zonnige tuingerichte woonkamer, welke zonder klussen direct te betrekken is. Een perfecte nieuwe start voor jullie gezin, en dan de achtertuin…. in 2023 geheel nieuw aangelegd met volop de zon! Wat een genot. Wordt dit jullie nieuwe huis? Wij nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree voorzien van een trapkast en een modern toilet (2022) met een wandcloset. Heerlijke lichte en tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar de zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin, welke in 2023 is aangelegd. De open keuken beschikt over een inductie kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en een vriezer (de laatste 2 zijn duurzame modellen van maart 2024, met verlengde garantie t/m maart 2031). Het geheel is afgewerkt met een neutrale nette laminaatvloer.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de twee keurig afgewerkte slaapkamers respectievelijk ca. (304/299 x 460 cm.), en ca. (503 x 269 cm.), beide met een laminaatvloer. De badkamer heeft een wastafelmeubel en een douchecabine. Op deze verdieping bevindt zich een ruime trapkast waar zich o.a. de CV-ketel bevindt.

2e Verdieping: Keurig afgewerkte open slaapkamer met twee grote dakramen. Op deze verdieping is er tevens extra veel bergruimte aanwezig achter de schotten.

Diversen:
-Grote berging afm. ca. (280 x 350 cm.) in de achtertuin;
-Voldoende parkeergelegenheid achter de woning;
-De woning ligt in een aantrekkelijke/populaire wijk met veel openbaar groen en met basisscholen en een kinderdagverblijf op slechts enkele minuten loopafstand;
-De woning ligt dichtbij de dorpskern (winkels, supermarkten, cafés etc.) en op enkele minuten fietsen van natuurgebied ‘De Rotte’.
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.