Wonen op één van de mooiste locaties in Bergschenhoek, met aan de voorzijde een heerlijk vrij zicht op een singel en openbaar groen en aan de achterzijde een sfeervolle tuin, dat wordt nu mogelijk gemaakt met deze ruime 2-onder-1-kapwoning met een oprit voor 2 auto’s en een grote garage. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging aan de Waghenaerdreef 10.

Indeling:
Begane grond: Zijentree/hal met de meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de garage. Lichte, sfeervolle woonkamer met een trapkast, grote brede raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren met toegang tot de voortuin. De achterzijde van de woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De open in hoekopstelling geplaatste keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, wijnklimaatkoelkast, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer en voorzien van een comfortabele (bij) vloerverwarming. De riante achtertuin afm. ca. (1099/917 x 873 cm.) bereikt u via de loopdeur.

1e Verdieping: Overloop met een 2e toilet en toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers afm. ca. (341 x280 cm.), (344 x 222 cm.) en (269 x 508 cm.). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad.

2e Verdieping: Praktische multifunctionele ruime voorzolder met de technische ruimte voorzien van de wasmachine-aansluiting, cv-ketel en de mechanische ventilatie. Verrassend ruime slaapkamer van ca. (321 x 489 cm.) met een dakkapel.

Diversen:
– Garage afm. ca. (700 x 282 cm.) welke bereikbaar is via de woning;
– Grote oprit aanwezig;
– Alle voorzieningen zijn in de buurt! Scholen, sportvoorzieningen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn op loopafstand;
– Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.