Weidemolen 31

2661 LH, Bergschenhoek

€ 450.000,- k.k.

Meer foto's
Meer foto's

+ 37

+ 36

Meer foto's

Omschrijving

Vanuit je uitgebouwde woonkamer zo de tuin instappen, slaapkamers voor het hele gezin én voldoende bergruimte? Dan is de Weidemolen 31 voor jullie de ideale gezinswoning. Niet alleen binnen-, ook buitenshuis genieten jullie met het hele gezin. Welkom aan de Weidemolen 31.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet en een nieuwe meterkast. Ruime tuingerichte uitgebouwde woonkamer met een glad gestuct plafond en wanden en met dubbele tuindeuren naar de zonnige en fraai aangelegde achtertuin. De moderne open keuken (2020) heeft een granieten aanrecht en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, oven, koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer voorzien van een comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (272 x 246 cm.) (372 x 230 cm.) (395 x 287 cm.) waarvan één met een schuifkastenwand. De badkamer heeft een wandcloset, breed wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een comfortabele inloopdouche.

2e Verdieping: Praktische voorzolder met de wasmachine- en drogeraansluiting en met de CV-opstelling. Twee keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (296 x 485 cm.) (251 x 307 cm.) beide met een grote kunststof dakkapel met horren en elektrische rolluiken en diverse bergruimte achter de knieschotten.

Diversen:
-Aangebouwde stenen berging van ca. (193 x 187 cm.);
-Met houten afgewerkte berging van ca. (303 x 331 cm.) met overkapping achter in de tuin;
-Er zijn 4 zonnepanelen;
-Gehele buitenzijde is in 2023 geschilderd;
-Laminaatvloer op de benedenverdieping is hetzelfde als op de 1e en 2e verdieping;
-Vloer in toilet, badkamer, wasruimte en aangrenzende berging zijn afgewerkt met eenzelfde plavuizenvloer;
-Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf en winkels zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-Oplevering: oktober 2024.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Aanvaarding
Per datum
Status
Beschikbaar
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1990
Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
132 m2
Type woning
Eindwoning
Soort object
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Inhoud
369 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Daktype
Zadeldak
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
61 m2
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnepanelen

Interesse in de woning?

Bel 010 521 96 60
Plan bezichtiging

Locatie

Deel deze woning