LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 375.000,– K.K.

Nabij het centrum van Bergschenhoek gelegen karakteristieke hoekwoning in een kindvriendelijke buurt met een heerlijk zonnige achtertuin. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard! Interesse? Wij nodigen u van harte uit voor een rondleiding door de woning aan de Willem van Oranjestraat 1 te Bergschenhoek.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met de trapopgang, toilet, meterkast (vernieuwd ca. 2021) en kelderkast. Een heerlijk lichte doorzonwoonkamer met een raam in de zijgevel en openslaande tuindeuren met toegang naar de ruime achtertuin, hier kunt u genieten in de luxe veranda van een mooie zomeravond.
De open keuken in hoekopstelling (2021) is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer, tevens een spoelbak met close-in boiler. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een massief eiken houten vloer. Via de keuken komt u in de bijkeuken, welke beschikt over een spoelbak, plavuizen vloer, deur naar de tuin en de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

1e Verdieping: Lichte overloop met raam en toegang tot de twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. (360 x 375 cm) en (260 x 360 cm), beide voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een hoekbad.

2e Verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. (485 x 240 cm) en (475 x 240 cm), welke beide zijn v.v. een brede dakkapel, afgewerkt met een laminaatvloer en diverse opbergmogelijkheden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktisch elektrisch screen. Tevens toegang tot een inpandige berging met de opstelplaats voor de CV (lease, € 30,- per maand).

Diversen;
– Spouwmuurisolatie , gerealiseerd in de zomer van 2021;
– De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
– Achtertuin met ruime stenen berging en riante, gezellige veranda met bar waar het ieder
jaargetij volop genieten is;
– Alle voorzieningen in de directe omgeving! Zoals op loopafstand het gezellige centrum van Bergschenhoek, scholen en kinderdagverblijf en diverse uitvalswegen.
-Oplevering: 6 maanden na ondertekening koopovereenkomst of zoveel eerder als dat verkoper vervangende woonruimte heeft gevonden.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.